Хотите быстро сравнить предложения и оформить полис онлайн? Перейти к калькулятору

Обязательно ли ипотечное страхование

При оформлении ипотеки банк почти всегда требует страховку. Ниже — что действительно обязательно по закону, какие виды страхования навязывают банки и чем грозит отказ.

Что требует закон при ипотеке

Согласно законодательству РФ, при ипотечном кредитовании обязательным является страхование предмета залога.

Это означает, что квартира, дом или иная недвижимость, находящаяся в залоге у банка, должна быть застрахована от рисков утраты и повреждения.

Обязательное страхование залога при ипотеке — Обязательное страхование предмета залога при ипотеке

Виды ипотечного страхования

При ипотеке могут использоваться три основных вида страхования:

страхование имущества — обязательно;
страхование жизни и здоровья — добровольно;
титульное страхование — в отдельных случаях.

Что требуют банки на практике

Несмотря на требования закона, банки часто предлагают оформить дополнительные виды страхования.

Чаще всего это страхование жизни, от которого формально можно отказаться, но при этом:

увеличивается процентная ставка;
ухудшаются условия кредита;
возрастает итоговая переплата.

Банк не вправе отказать в ипотеке только из-за отказа от добровольного страхования, но может изменить условия.

Что будет, если отказаться от страховки

Последствия зависят от вида страхования:

при отказе от страхования имущества — нарушение условий договора;
при отказе от страхования жизни — повышение ставки;
при разрыве по срокам — временные санкции со стороны банка.

Сравнение обязательных и добровольных страховок

Вид страхования	Обязательное	Последствия отказа
Имущество	Да	Нарушение договора
Жизнь и здоровье	Нет	Повышение ставки
Титул	Нет	По условиям банка

Частые вопросы

Какой вид страхования обязателен по закону?

Обязательным является страхование залогового имущества — квартиры или дома.

Можно ли отказаться от страхования жизни?

Да, но банк вправе повысить процентную ставку.

Имеет ли банк право навязывать страховую компанию?

Нет, банк может устанавливать требования к полису, но не к конкретной компании.

Рассчитайте стоимость ипотечного страхования

Сравните предложения, выберите подходящие условия и получите электронный полис. Обычно это занимает 10–15 минут.

Рассчитать стоимость Telegram WhatsApp

Подсказка: перед оформлением проверьте требования банка — риски, сумму страхования и выгодоприобретателя.

Если вы сомневаетесь в требованиях банка или боитесь, что полис не примут — напишите нашему независимому страховому агенту. Условия и стоимость у агента могут отличаться от расчёта на сайте.