Хотите быстро сравнить предложения и оформить полис онлайн? Перейти к калькулятору

Отказ от ипотечного страхования: последствия

Разбираем, можно ли отказаться от ипотечной страховки, какие последствия ждут заёмщика, когда банк повышает ставку и в каких случаях отказ допустим.

От какой страховки можно отказаться

При ипотеке обычно оформляется несколько видов страхования. Важно понимать, какие из них обязательны, а какие — добровольны.

Страхование имущества (залог): обязательно по закону.
Страхование жизни и здоровья: добровольное, но влияет на ставку.
Титульное страхование: чаще добровольное, иногда — по требованию банка.

Обязательное страхование при ипотеке

Страхование залогового имущества — обязательное требование. Без действующего полиса банк вправе считать условия договора нарушенными.

Отказ от страхования имущества невозможен: банк вправе повысить ставку или потребовать досрочного исполнения обязательств.

Подробнее о требованиях читайте в материале: страхование имущества по ипотеке.

Отказ от страхования жизни

Страхование жизни и здоровья заёмщика формально является добровольным. Однако банки часто предоставляют пониженную процентную ставку при его наличии.

Если отказаться от страхования жизни:

банк повышает процентную ставку;
ежемесячный платёж увеличивается;
экономия на страховке может оказаться мнимой.

Последствия отказа

Последствия зависят от того, от какого вида страхования вы отказались.

Повышение ставки — самое распространённое последствие.
Начисление штрафов при нарушении условий договора.
Требование восстановить полис в определённый срок.
Проблемы при проверке договора со стороны банка.

Иногда выгоднее сменить страховую компанию, чем полностью отказываться от страховки.

Период охлаждения

Для добровольных страховок действует период охлаждения (обычно 14 календарных дней с момента оформления).

В этот срок можно:

расторгнуть договор страхования;
вернуть страховую премию полностью или частично;
избежать последствий, если банк ещё не применил санкции.

Что делать вместо отказа

В большинстве случаев отказ — не самый выгодный вариант. Альтернативы:

сменить страховую компанию на более дешёвую;
оформить полис с минимально допустимым набором рисков;
сравнить предложения перед продлением;
продлить страховку заранее, без срочных доплат.

Полезно также прочитать: как сэкономить на ипотечной страховке.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от ипотечного страхования полностью?

От обязательного страхования залогового имущества — нет. От страхования жизни и дополнительных рисков — да, но чаще всего это ведёт к повышению процентной ставки.

Что делает банк, если отказаться от страховки?

Банк может повысить ставку, начислить неустойку или потребовать восстановить страхование в установленный срок.

Можно ли отказаться от страховки сразу после оформления?

Иногда — да, в течение периода охлаждения, если страховка добровольная. Условия зависят от договора и страховой компании.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от ипотечного страхования полностью?

Что делает банк, если отказаться от страховки?

Можно ли отказаться от страховки сразу после оформления?

Рассчитайте стоимость ипотечного страхования

Сравните предложения, выберите подходящие условия и получите электронный полис. Обычно это занимает 10–15 минут.

Рассчитать стоимость Telegram WhatsApp

Подсказка: перед оформлением проверьте требования банка — риски, сумму страхования и выгодоприобретателя.

Если вы сомневаетесь в требованиях банка или боитесь, что полис не примут — напишите нашему независимому страховому агенту. Условия и стоимость у агента могут отличаться от расчёта на сайте.